Xây dựng nhà lắp ghép đang là xu hướng đột phá nhờ ưu điểm thi công nhanh và tối ưu chi phí. Tuy nhiên, rào cản lớn nhất của nhiều chủ đầu tư chính là việc lựa chọn vật liệu nhà lắp ghép sao cho vừa tiết kiệm ngân sách, lại vừa đảm bảo độ bền bỉ trước thời tiết khắc nghiệt.
Nhiều người vẫn mang tâm lý e ngại nhà lắp ráp sẽ bị “ọp ẹp”, không an toàn hay nhanh xuống cấp. Thực tế, chất lượng công trình phụ thuộc hoàn toàn vào loại vật liệu nhà lắp ghép mà bạn chọn. Nếu bạn đang phân vân chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy cùng phân tích chi tiết đặc tính kỹ thuật, ưu – nhược điểm và chi phí của 3 loại vật liệu phổ biến nhất trên thị trường hiện nay.
1. Vật liệu nhà lắp ghép bằng tấm Panel (Tôn xốp EPS/PU)
Khi tìm kiếm các loại vật liệu nhà lắp ghép giá rẻ, tấm Panel luôn là cái tên được nhắc đến đầu tiên. Loại vật liệu này có cấu tạo dạng sandwich, gồm lớp xốp cách nhiệt (EPS hoặc bọt PU) được kẹp chặt giữa hai lớp tôn mạ màu chống rỉ sét.
Ưu điểm kỹ thuật: Trọng lượng của tấm Panel siêu nhẹ (chỉ khoảng 15-20kg/m2), giúp việc vận chuyển và lắp ráp diễn ra cực kỳ nhanh chóng. Bề mặt tôn trơn láng có khả năng chống thấm nước tuyệt đối. Hệ khung sườn bằng thép kết hợp ngàm sập giúp chủ đầu tư dễ dàng tháo dỡ và tái sử dụng đến 80% khi cần chuyển mặt bằng.
Nhược điểm: Do bản chất lớp tôn bên ngoài khá mỏng (0.3 – 0.5mm), khả năng chịu lực va đập của vách Panel rất hạn chế, dễ bị móp méo nếu có tác động vật lý. Khả năng chịu tải trọng ngang (gió bão lớn) và an ninh (chống trộm) cực kỳ kém. Tuổi thọ trung bình chỉ từ 10 – 15 năm.
Chi phí: Rất thấp, tối ưu ngân sách tối đa.
Ứng dụng tối ưu: Thường được ưu tiên sử dụng cho các công trình mang tính chất ngắn hạn hoặc công nghiệp nhẹ như: nhà kho bãi, xưởng sản xuất, phòng sạch y tế, lán trại công nhân hoặc văn phòng dã chiến.
nhà lắp ghép tấm panel
2. Vật liệu nhà lắp ghép từ Bê tông khí chưng áp (AAC)
Để giải quyết nhược điểm “mỏng manh” của tấm tôn Panel, gạch và tấm tường bê tông khí chưng áp (AAC) đã ra đời và được ứng dụng ngày càng rộng rãi như một loại vật liệu nhà lắp ghép hiện đại.
Ưu điểm kỹ thuật: Bê tông AAC có cấu trúc bọt khí li ti bên trong nên trọng lượng rất nhẹ (bằng 1/3 gạch đỏ thông thường), giúp giảm thiểu đáng kể tải trọng lên hệ thống nền móng. Khả năng cách nhiệt, chống cháy và cách âm của vật liệu này được đánh giá rất cao.
Nhược điểm: Do kết cấu rỗng xốp, cường độ chịu uốn và chịu nén của AAC thấp hơn nhiều so với bê tông cốt thép. Đặc biệt, vật liệu này có đặc tính hút nước rất mạnh. Đòi hỏi đội thợ thi công phải có tay nghề chuẩn, sử dụng vữa chuyên dụng và xử lý màng chống thấm ngoại thất cực kỳ khắt khe, nếu không tường sẽ rất dễ bị nứt nẻ và ngấm nước. Việc khoan treo đồ nặng cũng cần dùng bộ vít nở chuyên dụng.
Chi phí hoàn thiện: Ở mức trung bình, do phát sinh thêm chi phí vật tư phụ và vữa chuyên dụng.
Ứng dụng tối ưu: Rất phù hợp làm vách ngăn bên trong các căn hộ, chung cư cao tầng, hoặc các công trình ít chịu tác động trực tiếp của mưa bão lớn.
Hình minh họa thợ đang thi công vách tường bằng gạch/tấm AAC
3. Tấm bê tông đúc sẵn lõi rỗng: Vật liệu nhà lắp ghép kiên cố nhất (PBCOM)
Nếu bạn mong muốn tốc độ thi công “thần tốc”, nhưng lại yêu cầu sự vững chãi và an toàn tuyệt đối như nhà xây gạch đổ cột truyền thống, thì tấm bê tông đúc sẵn lõi rỗng chính là vật liệu nhà lắp ghép mang tính bước ngoặt.
Cấu kiện bê tông lắp ghép gồm: Tấm Tường HCW – Panel PBCOM và Cột trụ bê tông chữ H được sản xuất công nghiệp tại nhà máy với mác bê tông cường độ cao (Mac 250 – 300), kết hợp cùng hệ thép dự ứng lực vững chắc và thiết kế rỗng lõi thông minh dọc theo thân tấm.
Xe cẩu đang tiến hành lắp ghép tấm tường lõi rỗng PBCOM thực tế tại công trình
Những ưu điểm vượt trội của vật liệu đúc sẵn PBCOM:
Kiên cố và bền vững vĩnh cửu: Kết cấu bê tông cốt thép đặc chắc mang lại khả năng chịu lực va đập cực mạnh, chống trộm 100% và tuổi thọ công trình lên tới hơn 50 năm. Khách hàng thoải mái khoan cắt vách tường để đi điện nước âm hoặc treo các vật dụng nặng mà không lo rạn nứt.
Tối ưu 100% chi phí tô trát: Đây là điểm cộng lớn nhất về bài toán kinh tế. Tấm tường PBCOM được đúc bằng khuôn thép nên bề mặt cực kỳ phẳng và láng mịn. Chủ đầu tư không cần tốn chi phí vật tư và nhân công cho công đoạn tô trát vữa. Sau khi lắp ghép xử lý mí nối, chỉ cần bả bột matit và lăn sơn trực tiếp.
Cách nhiệt và chống thấm tự nhiên: Các lõi rỗng bên trong tấm tường tạo ra lớp đệm không khí giúp điều hòa nhiệt độ hiệu quả. Mật độ bê tông được đầm chặt bằng máy rung giúp bức tường có khả năng chống thấm thuận và chống thấm ngược cực tốt.
Tốc độ cơ giới hóa: Các cấu kiện được liên kết ngàm âm – dương chắc chắn và thi công hoàn toàn bằng xe cẩu, giúp đẩy nhanh tiến độ gấp 2-3 lần so với phương pháp xây gạch truyền thống.
Cận cảnh mặt cắt rỗng lõi của tấm vách tường PBCOM
Kết luận: Nên chọn loại vật liệu nhà lắp ghép nào?
Việc lựa chọn vật liệu nhà lắp ghép phụ thuộc rất lớn vào mục đích sử dụng và quỹ đầu tư của bạn. Nếu bạn cần làm nhà kho, lán trại tạm thời, Panel tôn xốp là lựa chọn rẻ nhất. Nếu cần vật liệu siêu nhẹ để làm vách ngăn chung cư, AAC là giải pháp tốt.
Tuy nhiên, đối với các công trình đòi hỏi tính kiên cố, an toàn cao, chịu lực tốt và sử dụng lâu dài như: nhà ở dân dụng, biệt thự sân vườn, nhà xưởng quy mô lớn, homestay cao cấp, hay hệ thống hàng rào bê tông đúc sẵn (chèn link nội bộ tại đây), thì giải pháp từ PBCOM chính là khoản đầu tư thông minh và dứt điểm nhất.
Đừng để định kiến cản bước kế hoạch xây dựng của bạn. Hãy liên hệ ngay với đội ngũ kỹ sư của PBCOM để được tư vấn thiết kế kết cấu và nhận bảng dự toán chi phí chi tiết nhất cho công trình của bạn!
